8.812€

El proyecto se enmarca en la convocatoria específica de subvenciones para inversiones destinadas a la mejora de alojamientos de Turismo rural de la isla de La Gomera amparadas por la Iniciativa Comunitaria Leader Plus del año 2006, buscando un incremento de la calidad de la oferta alojativa de la isla. Se propone un conjunto de actuaciones conducentes a la mejora de la casa rural el Cabezo, situada en el barrio del mismo nombre, en el término municipal de Vallehermoso. Las propuestas se encaminan a facilitar el cumplimiento de recomendaciones establecidas en el marco de la ECORED (certificación de calidad de la asociación local de turismo rural, Ecotural Gomera) y a facilitar la obtención de la Q de calidad turística.
El solicitante presenta documentación para la reforma o mejora parcial de la vivienda, cuya antigüedad se remonta a más de 100 años, si bien fue rehabilitada en el año 1999. Desde entonces, el propietario ha realizado pequeñas obras de mantenimiento, siempre necesarias por el normal uso de la misma, dado que siempre aparecen roturas accidentales, pequeños focos de humedad, motivado por la situación geográfica de la casa, así como la altitud sobre el nivel del mar, etc. No obstante, llega un momento, como es el presente caso, en el que las reparaciones puntuales no son suficientes, debiendo realizar obras de algo más de envergadura, aunque siempre obras de tipo menor, no requiriéndose para su ejecución maquinaria ni herramientas de importancia, siendo necesario presentación de licencia municipal de obra menor concedida por el Ilmo Ayuntamiento de Vallehermoso.
Dicha documentación, es un estudio técnico, el cual consta de los siguientes apartados: Memoria (acondicionamiento de los exteriores de la casa rural, reparaciones de elementos deteriorados y, en general, obras normales y precisas de mantenimiento de la edificación, así como mejorar las condiciones de uso y de la calidad de los servicios que la casa rural presta a los usuarios) , con anexo fotográfico, presupuesto y planos.
Examinada dicha documentación se observa que los epígrafes de las bases a los cuales se acoge el presente expediente son los siguientes:

" EPÍGRAFE 1: INFRAESTRUCTURA Y MANTENIMIENTO
o Movimiento de tierras y demoliciones:
- retirada del actual plato de ducha de uno de los aseos
- rebajada del jardín de la zona inferior de la vivienda, para dotarlos de pavimento y mejorar el sistema de drenaje de la zanja posterior
- apertura de cimientos para la ejecución de muros de contención y protección de la zona de acceso a la parte superior y aparcamiento de la casa
o Albañilería
- realización de los muros de contención y/o protección de la zona de aparcamiento de la casa, que a su vez, es el acceso a la zona superior de la parcela
- ejecución de la solera de apoyo del pavimento de la zona inferior de la casa, justo donde se ha rebajado el jardín
- estructura que sirva de apoyo a la parra de viña existente en la zona
o Fontanería, desagües e instalación de riego
- ejecución de un drenaje de la zanja trasera de la vivienda, canalizando las aguas que en ella se recogen procedentes de la lluvia que cae sobre las mismas, así como del agua de lluvia que cae sobre la cubierta y baja por gravedad hacia ésta
- instalación de riego de los jardines, así como todos y cada uno de los elementos necesarios en la misma, es decir, acometida, llaves de corte, llaves de sectorización de riego, etc
o Pinturas y acabados
- Trabajos de pintado o barnizado de los elementos necesarios de la obra como tratamiento a la humedad, como son, parámetros exteriores de toda la vivienda, así como de varias zonas interiores (cocina, patio interior). También se prevé el barnizado de las puertas y ventanas de la vivienda, siendo de mayor urgencia el tratamiento de las que dan al exterior, por estar más expuestas al ambiente de la zona. También está previsto el barnizado o pintado de las barandillas de madera de los jardines con el mismo sistema y material descrito anteriormente. Por último, se contempla la aplicación de un tratamiento hidrofugante y de impermeabilización a la piedra vista de las esquinas, tanto en el interior como en el exterior de la vivienda.

" EPÍGRAFE 2: MEJORA EN LA DECORACIÓN INTERIOR Y EXTERIOR
o Aparatos sanitarios
- Colocación del nuevo plato de ducha de similares características del que existe en la actualidad
o Carpintería
- colocación de una pequeña puerta cancela de cierre del jardín lateral de la zona inferior, el cual se convertirá en terraza
- reforma de una antigua alacena, la cual tiene unos estantes y espejos en el fondo. Lo que se pretende es reformar la alacena con la tipología tradicional, colocándole estantes de madera de morera africana, debidamente tratados y acabados con barniz o pintura al esmalte sintético.
- Reposición de varias fallebas (cierre) de las ventanas.

" EPÍGRAFE 3: MEJORA DE ESPACIOS DE OCIO Y DESCANSO
o Solados
- colocación de los pavimentos de la casa rural, tanto en la nueva terraza como en las zonas ya existentes
- colocación de ladrillos refractarios en el fondo del horno de leña así como la pequeña dependencia existente debajo del termo de gas
- colocación de pavimento al cuarto para albergar las bombonas de butano

" EPÍGRAFE 4: ILUMINACIÓN Y ENERGÍAS
o Instalación eléctrica
- mejora y ampliación de la instalación existente, estando prevista la colocación de varios puntos de luz exteriores, para el alumbrado de los jardines, mejorando las condiciones de uso y estancia en la zona en las horas de noche.
- Mejora de la actual alimentación de electricidad de los colectores solares, a los efectos de que en épocas de poco sol, tengan servicio eléctrico para poder ofrecer siempre agua caliente adecuadamente, aunque no haya sol. Esto supone una necesidad de importancia, dado que así se mejoran las condiciones de los servicios de la casa rural de forma considerable, al mismo tiempo de que no se necesita la utilización de termos convencionales de gas o eléctricos.

" EPÍGRAFE 5: ELEMENTOS AÑADIDOS
o Instalación eléctrica
- Colocación de una instalación de TV vía satélite, analógica, con antena parabólica incluida para disponer de un gran número de canales tanto nacionales como internacionales
- Colocación de las luminarias de los puntos de luz referidos anteriormente para el jardín, especiales para alumbrado de este tipo de zonas.

3.1. Epígrafe del apartado 7 del Régimen de Ayudas en el que se enmarca el proyecto.

7.2 Mejora de la calidad en las zonas rurales
- Iniciativas empresariales novedosas de utilización de los elementos rurales, que supongan el acercamiento de los visitantes y la población local con el medio rural, sus tradiciones y su forma de vida.